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​“金九銀十”即將到來 石家莊樓市進入買方市場

2019-08-29 09:19:13 來源:河北新聞網-燕趙都市報
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當“折扣”“優惠”“分期”漸成樓市的常用詞時,樓市正進入“買方市場”。記者從多家樓盤銷售處瞭解到,許多樓盤推出了“98折扣優惠”“簽約優惠2萬”“首付分期”等優惠促銷活動。

據易居河北研究院機構數據統計,石家莊部分區域房源供應規模顯著加大,項目定價和認籌的“卡位戰”已經打響,區域項目價格競爭在9500元/㎡至10500元/㎡之間展開,以價換量已經成為開發商主要營銷策略。對此,有業內人士表示:“開發商的價格戰,這對購房者而言堪稱實質性利好。”

伴隨着“金九銀十”的來臨,下半年是不是購房的好時機呢?目前石家莊購房者對待買房這件事是怎麼看的呢?

●市場調查: 優惠折扣活動較多

“從產品和服務對比,還是傾向於品牌房企房源,前一段時間在二環區域看了一圈,在售的樓盤有融創中心、萬科翡翠公園、萬科翡翠書院、高遠森林城等證件齊全的房子,房價也都居高不下,單價大都在17000元~23000元左右,這些樓盤除了正常報價,排卡也都有折扣優惠政策和首付分期政策,這段時間打算多轉轉,多看看,合適就入手。”在購房諮詢熱線中,打算近期購房的小張對記者這樣講道。

據易居河北研究院統計發現,近段時間,部分樓盤都推出了折扣優惠活動,萬科新都會“認籌98折,總房款優惠2萬元”,萬科紫郡“簽約優惠2萬,認籌優惠10萬”,紫晶悦和中心“3萬抵5萬”,高遠森林城“購房首付款可分期”。

在石家莊北二環某項目售樓處,項目置業顧問小李告訴記者:“來訪的購房者,總是拿周邊項目對比我們項目,來看的購房者挺多,但實際成交的比較少,為了在短時間內吸引更多人氣,並取得好的銷售業績,我們項目也推出不同程度的優惠政策。”

品牌樓盤:價值較高 購房者青睞

“兩個品牌項目對比,哪個項目更值得買?”近期,記者走訪石家莊樓市發現,當今市場形勢下,購房者購房時少了恐慌猶豫,多了從容淡定,也有更多餘地去關注樓盤品質和未來的升值潛力。隨着眾多房源湧入市場,品牌房企開發的樓盤,正在成為越來越多購房者買房的首選,很多購房者都在品牌樓盤之間做比較。

“買房子一定要選品牌,好的企業品牌價值比較高,更注重自身形象,爛尾的風險也比較小。”正在北二環某樓盤看房的劉先生説,自己在購買東西的時候,往往會選擇一些品牌產品,因為品牌往往是品質的保證,在住房選擇上當然不能例外,因為房子好不好可能關係到一輩子的居住質量,當然要挑個有實力的房地產品牌商。

購房者李小姐也建議道:“曾經自己因為貪圖便宜,選擇了一個名氣不是很大的房地產公司,結果後來出現了很多問題,包括現房跟樣板房差距很大,交房時間拖延,物業不到位,交房後還不時地出現一些問題等,讓人心力交瘁。”

對此,有業內人士評價:“品牌房企是跟誠信掛鈎的,一般口碑較好的房企,具有比較好的誠信,有沒有良好的業界口碑,是品牌地產最基本的一個評判標準。”

置業建議:按需買房 合適為王

金九銀十”即將到來,選擇什麼樣的樓盤?如何選房?在哪裏買比較好?這都是讓很多購房者糾結的問題。

記者從安居客、58同城、趕集網等平台瞭解到,伴隨“金九銀十”的到來,石家莊樓市也迎來了大房企的“品牌產品”。據相關數據統計顯示,目前,位列“2016中國房地產百強企業”TOP20的房企中,已有恆大、萬科、融創、保利、綠地、碧桂園、華潤等十多家房企進駐石家莊(排名不分先後),下半年正定片區、欒城片區以及南北二環區域都迎來大批品牌新項目進駐。

有業內市場人士指出:“下半年新項目不斷亮相,‘金九銀十’期間,石家莊房地產市場預計會有大量房源入市:正定片區的萬科正定文化村、華潤萬橡府、金地風華大境等品質樓盤;欒城片區的融創城、永威楓林苑、萬科未來城等多個品牌項目。這樣的背景下,購房者也會有更多選擇。”

對於買房,該人士還建議道:“按需買房,合適為王。對於年輕的購房者,由於資金有限,可以選擇單間、一房或者1+1房等小户型,這樣不僅可以減輕月供壓力,而且對生活質量影響較小,等經濟實力好轉後可再考慮換大房子。對於改善性住房的購房者,則應選擇户型偏大、配套齊全、交通方便的項目。”(記者趙重磊)

來源:河北新聞網-燕趙都市報
責任編輯:李瑾
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